0

Площадь торгового зала для ЕНВД

Содержание

Площадь торгового зала при ЕНВД

Одним из видов «вмененного» бизнеса является розничная торговля. При этом воспользоваться можно тогда, когда площадь торгового зала магазина или павильона не превышает 150 квадратных метров. Если же это требование не соблюдать, то придется платить налоги в рамках общего режима или «упрощенки».

Как подсчитать торговую площадь для ЕНВД ?

Площадь торгового зала определяйте по правоустанавливающим и инвентаризационным документам. Такими документами могут быть договора купли-продажи нежилых помещений, техпаспорта, поэтажные планы, схемы, экспликации, договора аренды (субаренды) нежилых помещений или их отдельных частей. Площади подсобных, административно-бытовых, складских и других помещений, в которых не производится обслуживание покупателей, в площадь торгового зала не включаются. Такой порядок предусмотрен абзацами 22 и 24 статьи 346.27 Налогового кодекса РФ.

Помещения для торговли (торговые площади) в одном и том же торговом объекте арендуются одной и той же организацией по нескольким договорам

возможность применения ЕНВД зависит от наличия в этом объекте торговых залов и от порядка оформления правоустанавливающих документов.

При наличии нескольких торговых залов арендатору следует учитывать их суммарную площадь, если согласно правоустанавливающим документам эти торговые залы относятся к одному торговому объекту (магазину, павильону). Если суммарная площадь не превышает 150 кв. м, арендатор вправе применять ЕНВД. Если превышает – он должен платить налоги в соответствии с общей или упрощенной системой налогообложения.

Торговые залы относятся к разным торговым объектам

согласно правоустанавливающим документам , то для целей применения ЕНВД их площади учитываются отдельно.

Примечание: Письма Минфина России от 23 мая 2012 г. № 03-11-11/166, от 21 октября 2010 г. № 03-11-11/280, от 15 апреля 2010 г. № 03-11-11/101, ФНС России от 2 июля 2010 г. № ШС-37-3/5778.

Торговые залы в торговом объекте отсутствуют

то каждое арендованное помещение квалифицируется как обособленный объект организации торговли (магазин или павильон). И площади торговых залов таких объектов не суммируются. По каждому из них возможность применения ЕНВД следует оценивать отдельно. ЕНВД можно применять только в отношении тех торговых объектов, площадь торгового зала которых не превышает 150 кв. м. Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 17 апреля 2009 г. № 03-11-09/142, от 4 сентября 2007 г. № 03-11-05/209, ФНС России от 2 июля 2010 г. № ШС-37-3/5778.

к меню

Как сократить площадь торгового зала, если этот показатель превышает 150 кв. м, а организации выгодно применять ЕНВД.

Необходимо провести следующие мероприятия:

  • уменьшить площадь торгового зала, отгородив его часть (капитальной перегородкой) под подсобное или административно-бытовое помещение (письмо Минфина России от 4 июля 2006 г. № 03-11-04/3/335). При этом результаты перепланировки (уменьшение площади) должны быть отражены в инвентаризационных документах на помещение;
  • сдать часть помещения в аренду. Торговая площадь, переданная в аренду, в расчет ЕНВД при розничной торговле не включается (письмо Минфина России от 24 апреля 2006 г. № 03-11-05/109).

Сдать в аренду часть магазина, тогда уменьшится «вмененный» налог

Физическим показателем для исчисления ЕНВД в отношении розничной торговли через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв.метров, является площадь торгового зала в кв. метрах. Если часть торговой площади передана в аренду (например, своим же знакомым ИП), то учитывать сданные в аренду метры при расчете «вмененного» налога не нужно.

Примечание: Письмо Минфина от 07.08.2017 № 03-11-11/50279

В случае изменения в течение налогового периода величины физического показателя, при исчислении ЕНВД такое изменение учитывается с начала того месяца, в котором оно произошло.

«Ввмененный» налог за месяц, в котором заключен договор аренды, исчисляется исходя из площади торгового зала за вычетом площади, переданной в аренду. Основанием для уменьшения объекта обложения ЕНВД является договор аренды.

Включается ли площадь коридора в площадь торгового зала для целей применения системы налогообложения в виде ЕНВД?

В соответствии с п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении, в частности, предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.

Статьей 346.27 Кодекса установлено, что к розничной торговле относится предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

Согласно ст. 346.29 НК РФ при исчислении суммы единого налога на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны, используется физический показатель «площадь торгового зала (в квадратных метрах)».

Под площадью торгового зала исходя из ст. 346.27 Кодекса понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.

к меню

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

В целях применения гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Также следует отметить, что положением Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения», утвержденного Постановлением Госстандарта России от 11.08.1999 № 242-ст, предусмотрено такое понятие, как «подсобное помещение магазина».

Согласно указанному ГОСТу подсобным помещением магазина признается часть помещения магазина, предназначенная для размещения вспомогательных служб и выполнения работ по обслуживанию технологического процесса. В состав подсобного помещения магазина входят помещения для хранения упаковочных и обвязочных материалов, технологического оборудования, инвентаря, тары, уборочных машин, отходов упаковки, мойки инвентаря и производственной тары, приема стеклянной посуды от населения, экспедиция по доставке товаров на дом, коридоры, тамбуры, вестибюли.

к меню

Учитывая изложенное, площадь коридора не включается в площадь торгового зала магазина.

Если же площадь коридора магазина, согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам, включена в площадь торгового зала магазина и (или) на такой площади ведется розничная торговля, то, соответственно, при расчете суммы единого налога на вмененный доход площадь коридора следует включать в площадь торгового зала магазина.

Примечание: ПИСЬМО МИНФИНА РФ от 16 июля 2012 г. № 03-11-11/207
к меню

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов

К ним могут быть отнесены:

  • договоры купли-продажи нежилого помещения;
  • технические паспорта на нежилое помещение;
  • планы;
  • схемы;
  • экспликации;
  • договоры аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей);
  • договоры безвозмездного (возмездного) пользования;
  • другие документы.

Площадь нескольких магазинов на «вмененке» можно считать отдельно

Если компания планирует расширить бизнес и открыть несколько объектов, то не всегда ясно, как считать площадь: совокупно или по каждому магазину отдельно.

Все зависит от того, как оформлены документы. Общая площадь всех арендованных помещений учитывается только тогда, когда объекты находятся в одном здании и согласно поэтажному плану и экспликации относятся к одному магазину или павильону. Если же компания заключит отдельный договор аренды на каждый магазин, да еще и расположены они в разных сооружениях, то и физический показатель будут считать не «оптом», а для каждого из объектов аренды. Соответственно, и угрозы слететь с «вмененки» не будет.

Примечание: Письмо Минфина России от 03.08.2010 г. № 03-11-11/215.
к меню

Барная стойка не включается в общую площадь зала обслуживания посетителей в целях расчета ЕНВД

Организация оказывала услуги общественного питания и применяла в отношении данного вида деятельности ЕНВД. При расчете единого налога налогоплательщик учитывал площадь зала обслуживания посетителей. При этом он не включал в размер физического показателя площадь, занимаемую барными стойками. Однако налоговики обнаружили, что стойки не были выделены в отдельную, конструктивно обособленную функциональную зону, в которую нет доступа посетителям. Поэтому, по их мнению, площадь, занятую барными стойками, нужно было включать в общую площадь зала обслуживания для цели расчета ЕНВД.

Решение суда

Суд поддержал организацию, указав на следующее. Тот факт, что барные стойки являются конструктивно отделенными, подтверждается результатами технической инвентаризации БТИ, а именно: поэтажными планами с экспликацией к ним, локальными сметными расчетами на производство работ, где площадь и место расположения барных стоек схематично зафиксированы. Из них следует, что зоны барных стоек недоступны для посетителей и фактически используются для комплектования и отпуска готовой продукции, напитков; столы и стулья для посетителей расположены за пределами площади барных стоек.

Таким образом, организация правомерно рассчитала ЕНВД без учета площади, которую занимают барные стойки (постановление АС Северо-Западного округа от 04.02.16 № А52-3758/2014).

к меню

ЕНВД по розничной торговле: суд признал, что торговый зал может быть отделен от склада временными, а не капитальными перегородками

Экспликации технического паспорта не могут служить основанием для доначисления налога, поскольку данные документы не свидетельствуют о том, что налогоплательщик имеет какие-либо права на использование торговых площадей, не указанных в договоре аренды. В качестве приложения к договору аренды помещения площадью 104 кв. метра был составлен план, в котором были графически обозначена арендованная площадь, и отображены временные перегородки. Факт установки таких перегородок подтверждается соответствующими документами (договор подряда, акт выполненных работ). Все это позволяет индивидуализировать сданную в аренду площадь торгового зала. Таким образом, заключили судьи, предприниматель правомерно платил ЕНВД (постановление АС Западно-Сибирского округа от 22.04.16 № А70-6147/2015).

к меню

Торговый зал, торговое место при вмененке

Когда для уплаты ЕНВД применять показатель «площадь торгового места»?

Минфин РФ в своем письме № 03-11-11/16838 от 15.05.2013 напоминает, что в целях применения ЕНВД магазином признается специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

Статьей 346.27 НК РФ

павильоном признается строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках).

Если объект стационарной торговой сети фактически отвечает признакам магазина или павильона, то при исчислении единого налога на вмененный доход следует применять физический показатель «площадь торгового зала (в квадратных метрах)».

Если торговый объект обладает признаками стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (т.е. является крытым рынком (ярмаркой), торговым комплексом, киоском или другим аналогичным объектом) с площадью торгового места, превышающей 5 квадратных метров, то при исчислении суммы указанного налога следует применять физический показатель «площадь торгового места (в квадратных метрах)».

к меню


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ССЫЛКИ по теме

  1. ЕНВД: коэффициент дефлятор К1 и К2, таблица расчет
    Публикуются корректирующие коэффициенты дефляторы при расчете ЕНВД в виде таблицы. Приведена формула расчета ЕНВД.
  2. Единый Налог на Вмененный Доход
    Виды бизнеса в уставе и отчетность. Какие услуги в Подмосковье подпадают под ЕНВД. Нет деятельности — сдавать отчетность? А/машины на ремонте. Численность 100 человек.

ЕНВД при розничной торговле: площадь торгового зала

Торгующие организации и ИП вправе применять ЕНВД только при условии, что площадь торгового зала их магазина не будет превышать значений, указанных в Налоговом кодексе. Какой должна быть эта площадь и какие еще ограничения предусматривает ЕНВД при розничной торговле в 2020 году, расскажет эта статья.

Торговая площадь является основным физическим показателем, с помощью которого ведется расчет ЕНВД для организаций и ИП, которые занимаются розничной торговлей. В Налоговом кодексе РФ прямо указано, как именно площадь торгового объекта влияет на сумму единого налога, а прочие неторговые помещения — на величину физического показателя. ЕНВД розница-2017 регулируется пп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. В нем, в частности, сказано, что торгующие организации и ИП могут выбрать в качестве системы налогообложения ЕНВД, если:

  • площадь помещения, в котором осуществляется торговля, менее 5 кв. м, в этом случае в качестве физического показателя будет фигурировать показатель «торговое место»;
  • площадь торгового зала не превышает 150 кв. м по каждому объекту торговли (стационарному или нестационарному), физический показатель при ЕНВД розничная торговля в этом случае — «площадь торгового зала».

Магазины, павильоны и площадки при ЕНВД

Прямой формулировки, что такое торговый зал, в налоговом законодательстве нет. Однако этот важный физический показатель магазины и другие розничные точки должны определять строго на основании документов. Это могут быть инвентаризационные ведомости и правоустанавливающие документы на недвижимость. В них должно быть указано:

  • назначение объекта недвижимости;
  • планировка и конструктивные особенности;
  • сведения о праве пользования объектом.

Статья 346.27 НК РФ дает четкое определение понятию магазин. В соответствии с ее нормами, это специально оборудованное здание или его часть, которое:

  • имеет отдельные помещения для обслуживания покупателей, складирования товаров, а также подсобных нужд и размещения административного персонала;
  • предназначено для реализации товаров и оказания услуг населению.

В этой же статье определено, что павильон — это отдельное строение, имеющее помещение для выкладки товара и торговли и рассчитанное на небольшое число рабочих мест. Подтвердить статус заведения можно только документально. Чаще всего в качестве таких документов налоговые органы готовы рассматривать:

  • технический паспорт на недвижимость;
  • договор купли-продажи или аренды;
  • схемы и экспликации;
  • разрешающие документы на право обслуживания граждан.

Определение торговой площади для ЕНВД

Когда определяется право на применение ЕНВД (розничная торговля), площадь торгового зала обычно подразумевает под собой часть объекта (павильона, открытой площадки или магазина), которая занята оборудованием для демонстрации и реализации товаров. На этой же территории происходит процесс обслуживания клиентов, включая кассовые расчеты. В эту же территорию подлежат включению рабочие места персонала заведения. При этом не играет роли собственное это помещение или арендованное. Административно-бытовые и подсобные помещения, а также территория склада, на которой не происходит обслуживание покупателей, в данный физический показатель не включаются (ст. 326.27 НК РФ).

Важно правильно дифференцировать внутренние проходы для покупателей, а именно подходы к витринам или расчетно-кассовым узлам. Если они указаны в документах, их также нужно брать в расчет при определении физического показателя. Если с учетом этих величин размер зала окажется больше допустимого лимита, применять налог ЕНВД для розничной торговли нельзя.

Когда склад становится торговым залом

Расчет ЕНВД в 2020 году для розничной торговли предусматривает включение площади всех помещений, в которых обслуживаются клиенты. Поэтому, если покупатели имеют доступ в складские и подсобные помещения, в которых также выставлен товар, физический показатель увеличивается. Это указал еще Президиум ВАС РФ в постановлении № 417/11. Однако в спорной ситуации обязанность доказывать использование такого склада для непосредственного обслуживания покупателей ложится на специалистов ФНС. Иногда это доказать не удается, и суды принимают сторону налогоплательщиков.

Ограничения по применению ЕНВД

Ограничения по применению ЕНВД. Условия перехода на спецрежим ЕНВД. Ограничения по видам деятельности при применении ЕНВД.

Даже если деятельность организации или индивидуального предпринимателя подпадает под ЕНВД, перейти на данный спецрежим может помешать одно из следующих условий:

  • налогоплательщик относится к категории крупнейших (и у него есть соответствующее уведомление);
  • у организации или владельца компании доля участия в других организациях превышает 25 %;
  • за предшествующий календарный год среднесписочная численность сотрудников составляет 100 человек и больше;
  • деятельность, подпадающая под ЕНВД, осуществляется в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;
  • налогоплательщик уплачивает ЕСХН (единый сельхозналог).

Кроме того, Налоговым кодексом РФ предусмотрены ограничения по видам деятельности при применении ЕНВД. Например:

  • площадь торговых залов при розничной торговле не должна превышать 150 кв. м;
  • количество транспортных средств при осуществлении перевозок пассажиров и грузов не должна превышать 20.

Если в течение года ООО или ИП работает на ЕНВД, но в какой-то момент нарушает одно из ограничений, то с этого момента переходит на ОСН. Начать применять другой спецрежим (например, УСН) можно только с началом следующего года после подачи заявления в налоговую инспекцию. При этом ограничений доходов при работе на «вмененке» нет.

3 месяца бесплатно пользуйтесь всеми возможностями Контур.Экстерн

Попробовать

Практика показывает, что организациям, одновременно осуществляющим деятельность как облагаемую, так и не облагаемую ЕНВД, сложно избежать споров с налоговыми органами. Чтобы минимизировать риски, плательщики обращаются за официальными разъяснениями в Минфин России. Однако нередко полученный ответ полностью противоречит логике рассуждений самих компаний. (ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РФ от 06.09.10 № 03-11-06/3/123)

Скачать ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РФ от 06.09.10 № 03-11-06/3/123
ДВЕ ТОРГОВЛИ — ДВА НАЛОГА
В рассматриваемом случае налогоплательщик, помимо покупных товаров, продает и продукцию собственного производства. Последний из видов деятельности не относится к розничной торговле для целей применения ЕНВД (ст. 346.27 НК РФ). В связи с этим компания вынуждена выбирать, с чем совмещать ЕНВД — с общим режимом налогообложения или с упрощенной системой.
Как правило, ЕНВД применяют небольшие организации с численностью сотрудников не больше 100 человек. Такие компании имеют возможность выбрать УСН и перейти на нее в установленном порядке с начала налогового периода. Арендовать для каждого из этих двух видов деятельности отдельное помещение чаще всего бывает финансово невыгодно. В результате приходится совмещать не только налоговые режимы, но и торговые залы.
НАЛОГИ ЕДИНЫЕ, НО СОВСЕМ РАЗНЫЕ
Для того чтобы понять ход мыслей налогоплательщика, послуживших причиной обращения в Минфин России с запросом, следует вспомнить, что единый налог, уплачиваемый в рамках «упрощенки», исчисляется с учетом полученного дохода (в зависимости от избранного объекта налогообложения — исключительно с доходов или с доходов за минусом расходов).
При исчислении ЕНВД не имеет значения размер полученного дохода. На сумму налога влияет только величина соответствующего физического показателя, установленного для определенного вида деятельности законодателем (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).
Для розничной торговли таким показателем является площадь торгового зала в квадратных метрах, в том числе арендуемая, которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Причем под площадью торгового зала понимается часть магазина или павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площади рабочих мест обслуживающего персонала, а также проходов для покупателей (ст. 346.27 НК РФ).
Территория подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, для исчисления единого налога на вмененный доход, согласно Налоговому кодексу, к площади торгового зала не относится.
Из последнего положения налогоплательщик, очевидно, сделал вывод о том, что если из физического показателя площади исключаются подсобные и прочие бытовые помещения, не используемые для розничной торговли, то уж площади, на которых продается продукция собственного производства, точно должны быть из этого показателя исключены. Для того чтобы подтвердить, какие именно площади относятся к той или иной деятельности, организация сделала почти все возможное: разделила прилавки и проходы, отметила это на плане и в техпаспорте на магазин. Только стену между залами не стала возводить (возможно, не разрешил арендодатель).
МИНФИН ДОВОДЫ НЕ ПРИНЯЛ
Минфин России не впечатлили аргументы налогоплательщика. Финансовое ведомство не усматривает в описанной ситуации оснований для того, чтобы исчислять налоговую базу по ЕНВД только от площади торгового зала, используемой для продажи покупных товаров. Следует отметить, что аргументы, высказанные в комментируемом письме, не отличаются особой новизной*.
* Примерно такие же доводы были приведены в более ранних письмах Минфина России на ту же тему, например от 22.04.09 № 03-11-06/3/101, от 26.09.08 № 03-11-05/221.
Среди других положений, которые, как считает организация, необходимо было принять во внимание при рассмотрении данного вопроса, названы следующие:
— с деятельности по реализации собственной продукции исчисляется единый налог в рамках УСН, и уплата ЕНВД с площади, используемой для этой торговли, означает двойное налогообложение;
— в Налоговом кодексе не содержится порядок распределения площади для подобных ситуаций, следовательно, данную неопределенность, согласно пункту 7 статьи 3 НК РФ, надлежит толковать в пользу налогоплательщика.
Первый аргумент специалисты финансового ведомства опровергли тем, что указали на отсутствие двойного налогообложения. По их мнению, при УСН единый налог уплачивается со «стоимостных результатов деятельности», поэтому никакого задвоения налоговой нагрузки нет. Ведь если использование помещения, в котором ведется розничная торговля, необходимо, чтобы иметь возможность торговать также и собственной продукцией, то это не является поводом уменьшать величину «упрощенного» налога. Следовательно, и для уменьшения «вмененного» налога оснований также нет.
Ссылку налогоплательщика на наличие неясности и необходимость ее толкования Минфин России и вовсе не удостоил отдельного рассмотрения. Вероятно, рассудил таким образом: если в Налоговом кодексе имеются положения, подробно определяющие порядок уплаты ЕНВД при розничной торговле (они приведены в комментируемом письме), но отсутствует порядок уменьшения физического показателя при ведении с использованием тех же ресурсов и другой деятельности, то это надо понимать как замысел законодателя о неправомерности такого разделения.
ЧТО ГОВОРЯТ СУДЬИ
Следует заметить, что не все суды поддерживали данную позицию Минфина России. В некоторых округах имеются примеры, когда претензии налоговых органов признавались судьями неправомерными с использованием аргументов, аналогичных приведенным налогоплательщиком. При этом рассматривались разные варианты разделения (в соответствии с выручкой, с фактическим использованием площади или просто пополам)**.
** В качестве примера можно назвать постановления ФАС Уральского от 29.09.09 № Ф09- 7273/09-С3, Поволжского от 19.06.09 № А72-362/08, Восточно-Сибирского от 29.12.05 № А19-18897/04-40-41-Ф02-6473/05-С1 округов.
Однако с принятием постановления Президиума ВАС РФ от 20.10.09 № 9757/09, как представляется, в этом вопросе была окончательно поставлена точка. При рассмотрении спора суд обратил внимание на отсутствие границы, разделяющей торговый зал для нужд разных видов торговли, и сделал вывод, что в таких обстоятельствах при исчислении суммы единого налога на вмененный доход необходимо учитывать всю площадь торгового зала. Судьи указали, что осуществление на площади одного торгового зала двух видов деятельности, облагаемых по разным режимам налогообложения, не является основанием для изменения значений физического показателя либо базовой доходности по ЕНВД.
ДЕЛИТЬ ТАК ДЕЛИТЬ!
Таким образом, при ведении различных видов деятельности, один из которых облагается ЕНВД, а другой нет, налогоплательщику следует уделить внимание не виртуальному обособлению используемых для этого площадей, а самому реальному. Иными словами, необходимо согласовать с арендодателем возведение стены, зафиксировать ее наличие в техпаспорте и договоре аренды, описать в приложении к договору аренды, что одна часть используется, например, для розничной торговли, а другая для продажи продукции собственного производства.
В этом случае при возникновении претензий налоговиков ссылаться нужно на ту же статью 346.27 НК РФ, но на иное ее положение — о том, что площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Вот тогда можно ожидать, что подход контролирующих органов к вопросу о базовом показателе для исчисления ЕНВД будет иным. Например, как в письме Минфина России от 29.04.10 № 03-11-11/127, где указано, что если, согласно инвентаризационным или правоустанавливающим документам, помещения, предназначенные для торговли и находящиеся в одном здании, являются разными торговыми объектами, то площадь торгового зала учитывается отдельно по каждому торговому объекту.

📌 Реклама Отключить

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *