0

Если в налоговой нет данных о имуществе

Отсутствие объекта недвижимости в личном кабинете ИФНС

Добрый день.

Цитата (Ноябрь1):но в личном кабинете на сайте налоговой, данный объект отсутствует. Обязано ли физ лицо само подать уточнение в налоговую?Да, обязаны. Если физическое лицо не получало налоговое уведомление и не платило налоги за недвижимость и транспорт за время владения ими, то оно обязано сообщить о своем имуществе в налоговые органы. Данная норма законодательства действует, начиная с 1 января 2015 года. https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/5283630/
Если физическое лицо хотя бы один раз получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортных средств или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы, Сообщение в отношении такого объекта в налоговый орган не представляется.
С 1 января 2017 года в случае непредставления Сообщения в установленный срок будут применяться штрафные санкции в соответствии с пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса РФ, согласно которому неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком — физическим лицом налоговому органу сообщения, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение, предусмотренное пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ. https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/imuch_mes/
При входе в ЛК сразу появляется надпись проверить правильно ли указано имущество и сообщить об ошибках. Цитата (Ноябрь1):И в какую, по месту регистрации ФЛ или по месту нахождения недвижимости?Для того он и существует ЛК, чтобы никуда не ходить, а через него сообщить.
Алгоритм такой: на главной странице ЛК справа вверху кнопка- Обратная связь — имущественные налоги и льготы — сообщение о наличии объектов недвижимого имущества и далее следовать подсказкам.

Почему в поиске по базе Росреестра нет дома, квартиры или земельного участка?

При проверке недвижимости может внезапно оказаться, что в выписке ЕГРН отсутствуют сведения об этом объекте. Почему в поиске по базе Росреестра нет дома, квартиры или земельного участка?

Почему в базе Росреестра числятся не все объекты недвижимости

Основные причины связаны с тем, что электронная база Росреестра возникла только в 1998 году.

  • до 1998 года учет земельных участков и строений велся в БТИ, а затем весь огромный архив документов был передан в Регистрационную палату;
  • сведения вносились вручную с бумажных носителей;
  • далеко не все сделки с недвижимостью между физическими лицами начали регистрироваться с 1998 года, некоторые люди по незнанию до сих пор продолжают заключать договоры в простой письменной форме без регистрации;
  • сделки с недвижимостью до 1998 года считаются действительными независимо от факта регистрации, но такие объекты могут отсутствовать в базе данных Росреестра.

В результате появилось немало ошибок и пробелов, многие из которых существуют по сей день. Неудивительно, что можно жить в своем доме всю жизнь, а потом заказать выписку ЕГРН и увидеть, что этого дома в базе Росреестра не существует. Или испытать шок от того, что у вашего дома есть собственник, и это — не вы.

Чем грозит отсутствие данных о недвижимости в выписке ЕГРН

Возможны проблемы, в основном, двух видов:

  1. Дом, квартира, земельный участок существует, но в выписке ЕГРН значится: «отсутствуют сведения об объекте недвижимости». В этом случае любые законные сделки невозможны. Росреестр не зарегистрирует ни продажу, ни залог, ни дарение — до тех пор, пока объект не будет поставлен на кадастровый учет.
  1. Отсутствие данных о недвижимости в Росреестре открывает простор для мошеннических действий — например, регистрации на посторонних лиц по поддельным справкам и договорам прошлых лет. Позднее объект многократно перепродают на подставных лиц. В дальнейшем беспечным истинным хозяевам жилья предстоят суды, встречи с судебными приставами, полицией и прочее в том же духе. Всего этого можно было избежать, если бы владельцы навели порядок в деле регистрации своих прав.

Таким образом, важно проверить сведения о вашем доме, квартире, земельном участке, гараже как можно скорее. Самый простой способ — заказать выписку ЕГРП по электронной почте и убедиться, что все в порядке. Или узнать о проблеме и начать ее решать.

Примеры ситуаций по недвижимости, которой нет в базе Росреестра

  • Гражданин приобрел после 1998 года дом, но сделку регистрировать в Росреестре не стал. Получил в БТИ справку о том, что дом принадлежит ему. Позднее решил этот дом продать, но регистрирующий орган отказался регистрировать продажу, потому что объект не состоит на учете. Теперь владелец вынужден сначала регистрировать сделку по покупке дома, и только потом он сможет его продать. Главная сложность заключается в том, что предыдущий владелец мог за эти годы уехать, умереть, передумать расставаться со своей недвижимостью. И тогда придется доказывать свои права в суде, причем с течением времени сделать это будет все сложнее.
  • Должник предложил кредитору передать в счет долга гараж, принадлежащий должнику на основании свидетельства о праве собственности от 2014 года. Кредитор согласился, но до совершения сделки решил заказать электронную выписку ЕГРН. Выяснилось, что объект был снят с кадастрового учета в 2016 году, все права на него аннулированы. В результате погашение долга не состоялось, так как сделки с таким объектом невозможны. Таким образом, наличие на руках свидетельства о собственности не гарантирует юридической чистоты.

Что делать, если в Росреестре нет дома, квартиры или земельного участка

Независимо от того, почему в Росреестре нет дома, квартиры или земельного участка, нельзя пускать дело на самотек. Нужно действовать планомерно и довести начатое до конца.

Итак, что делать, если в выписке ЕГРН нет вашей недвижимости:

  1. Поднять все имеющиеся документы и оценить ситуацию.
  2. Если недвижимость была приватизирована или получена другим способом до введения закона № 122-ФЗ в 1998 году, то получить справку в БТИ о статусе объекта.
  3. Зарегистрировать право собственности в Росреестре, при необходимости — через суд.

Считать проблему решенной можно будет только тогда, когда вы получите выписку ЕГРН по вашей недвижимости с полной и достоверной информацией:

  • о самой квартире, земле, доме, гараже;
  • о собственнике имущества;
  • об основании приобретения недвижимости.

Как быстро получить выписку ЕГРН

Выписку ЕГРН из официальной базы данных Росреестра можно легко получить через онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Достаточно указать адрес объекта и его кадастровый номер. Выписка с ЭЦП Росреестра придет на указанный вами адрес электронной почты. Ее можно распечатать, скинуть на флешку или переслать куда угодно.

Как узнать и оплатить задолженность через личный кабинет налогоплательщика

Новинка! Бесплатная консультация юриста по вопросам налогообложения и другим сферам.

Оплата налогов — это обязанность любого гражданина вне зависимости от рода деятельности. Современные технологии позволяют узнать свою задолженность в личном кабинете налоговой и оплатить ее онлайн. Рассмотрим, как это сделать.

Личный кабинет налогоплательщика: узнать задолженность по налогам

На своем сайте www.nalog.ru Федеральная налоговая служба предоставила опцию «Личный кабинет».

Через данный сервис каждый гражданин может узнать размер налоговых выплат, задолженностей и т.д. Для того, чтобы получить доступ в ЛК, необходимо обратиться в любое территориальное отделение налоговой, где будет предоставлен временный пароль. После первого использования, пароль необходимо будет сменить. Подробнее о регистрации личного кабинета налогоплательщика.

В личном кабинете расположена вкладка «Начислено», в которой и размещается информация о задолженностях. В данном разделе указывается:

  • вид налога;
  • сумма;
  • срок уплаты;
  • наименование ИФНС.

Физические лица оплачивают имущественный, транспортный и земельный налоги. Нажимая на каждую вкладку, можно получить подробную информацию, за какой объект были начислены выплаты. Если есть задолженности по налогам, то сумма выделяется красным цветом, а ниже расположена строчка «Пени» с указанием суммы штрафа.

Почему в личном кабинете налогоплательщика нет начислений

Что делать, если в личном кабинете не указана информация о начисленных налогах или о совершенных выплатах. В случае, если вы оплатили налог, а в ЛК информация не отображается, следует подождать 1-2 дня. Иногда данные о оплате поступают именно в течение данного срока. Если прошло уже несколько дней и появилась задолженность, несмотря на вашу оплату, следует обратиться в налоговый орган с предоставлением чека об оплате.

Причины того, что в ЛК нет информации о налоговых начислениях, может быть две: или у физического лица нет имущества, за которое следует платить налог, или произошла ошибка в ФНС. В последнем варианте в обязательном порядке следует обратиться в Федеральную Налоговую Службу для решения проблемы во избежание начисления пени.

Также общая сумма налога может составлять меньше 100 рублей. В таком случае выплата отсрочивается на следующий год.

Оплата налогов через ЛК налогоплательщика

После того, как непосредственно размер задолженности по налогам стал ясен, необходимо узнать варианты онлайн оплат. Представляем подробную инструкцию, как именно провести оплату.

Шаг 1

В разделе «Начислено» после нажатия на каждый из пунктов налогов, появляется окошко с предложениями «Сформировать платежные документы» или «Онлайн-оплата».

Шаг 2

Нажимаем «Онлайн-оплата» и выбираем удобный нам способ оплатить налоги через личный кабинет налогоплательщика. Среди наиболее популярных:

  • Robokassa (позволяет оплачивать любыми картами Visa, MasterCard и МИР);
  • Сбербанк Онлайн;
  • Госуслуги;
  • Альфа-онлайн;
  • Яндекс Деньги;
  • Киви;
  • Webmoney и т.д.

Шаг 3

Далее совершаем платеж через выбранную систему и ждем указанное время для поступления средств.

Огромным преимуществом оплаты онлайн является то, что нет необходимости самостоятельно вписывать реквизиты, соответственно и риска ошибиться нет.

30 марта 2016
Вопрос:

Что делать, если в «Личном кабинете» на сайте ФНС не отображаются сведения об объектах налогообложения (квартира, дом, машина)? Налоговые уведомления не получаю.

Ответ:

С 1 января 2015 года у налогоплательщиков – физических лиц появилась обязанность — сообщать в налоговую инспекцию о наличии недвижимого имущества и транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлении и не уплаты налогов в отношении таких объектов.

Форма Сообщения утверждена Приказом ФНС России от 26.11.2014 №ММВ-7-11/598@. Указанные Сообщения предоставляются в налоговые органы однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

К Сообщению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества и копии документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств.

Если физическое лицо хотя бы один раз получало налоговое уведомление на уплату налогов в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортных средств или не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы, Сообщение в отношении такого объектов в налоговый орган не представляется.

Сведения могут быть представлены лично, через представителя по доверенности, по почте заказным письмом, а также в электронной форме через информационный ресурс «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», размещенный на официальном сайте ФНС России.

При уведомлении о неучтенном имуществе до 2017 года налог на эти объекты будет начисляться только с того периода, в котором налогоплательщик предоставил информацию.

В случае обнаружения неучтенного имущества налоговиками, налог за данное имущество будет исчисляться за три предыдущих периода.

С 2017 года за непредставление информации о выпадающих из-под налогообложения объектах налоговая служба будет применять штрафные санкции.

Что делать если в личном кабинете на сайте ФНС нет квартир и налог не приходит?
9 / 12807

Такая вот ситуация. Матушка живет в 1 к.к.в в типовом панельном доме старой Москве, которая куплена на вторичке в 2002 году. Она ее единственный собственник. С целью прибавки к пенсии (мать уже пенсионерка) матушка купила ( с моей помощью) квартиру в новостройке в Москве. Дом построился 4 года назад , собственность ею оформлена 3 года назад. Она ее обставила и сдает, хорошее подспорье к пенсии. Матушка в этой квартире в новом доме не прописана. Никаких бумаг из налоговой инспекции ей не приходит. Ни по адресу этой квартиру, ни по адресу ее регистрации и фактического проживания. В прошлом месяце она наконец дошла до налоговой получила там пароль и создала себе личный кабинет на сайте ФНС. Так там не только этой квартиры нет, которая у нее в новом доме в собственности .Там даже нет ее основной квартиры, которая у нее тоже в единоличной собственности , и в которой она прописана. Я ее спрашиваю-тебе извещение на уплату налога присылают из налоговой? Она говорит -нет, ни разу не присылали.Но она пенсионерка.Может пенсионеры освобождены от уплаты такого налога? Кто то может осветить этот вопрос? Но даже если у пенсионеров и есть освобождение от налога, то ведь он должен быть только на одну квартиру, ту в которой пенсионер прописан. А тут этих двух квартир даже нет в ее личном кабинете и получается, что ФНС об этих квартирах даже не знает? И что ей делать? И надо ли что то делать?
Ситуация еще может усугубится тем, что как я недавно узнал, она еще и жил. субсидию умудрилась оформить по месту своей регистрации.И ей часть квартплаты и платы за телефон частично компенсируют власти Москвы перечисляя эти деньги-субсидию на сбер.книжку. Когда я у нее спрашиваю: мать. ты понимаешь, что по меркам Москвы ты формально уже не малоимущая, тебе субсидия не положена. И когда власти узнают о твоей второй квартире тебе не только перестанут начислять субсидию, но и могут взыскать все, что перечисляли ранее. Она говорит: и что мне делать? Росреестр же знает о второй квартире. А субсидию я оформила еще до оформления в собственность второй квартиры.
Вопрос-надо ли что то делать в такой ситуации? Или ничего не делать, оставить все как есть?

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *